Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ТОП-20 лучших городов России для проживания в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Это исследование проводит Государственная корпорация развития ВЭБ.РФ. Всего в Индексе представлено 115 городов (не более двух из каждого субъекта РФ), кроме того, авторы исключили из рейтинга национальные мегаполисы — Москву и Санкт-Петербург. Конкурировать с ними по ряду аспектов другим городам страны пока не по силам.
Выводы: какой самый лучший город в России?
Качество жизни в российских городах измеряют по-разному. Можно использовать конкретные данные роста ВВП на душу населения, а можно — субъективные мнения и оценки жителей. Человек ориентируется на то, что для него действительно важно. Он видит, как в его городе обстоят дела с дорогами, чистотой улиц, безопасностью, здравоохранением, рабочими местами, ценами на жильё. Благодаря социологическим опросам градоуправленцы смогут понять настроения народа, смогут узнать слабые места. Ведь качество жизни — это не только про экономический рост. А деятельность властей должна быть направлена на то, чтобы жители оставались довольны и не искали лучшей жизни где-то в иных местах. Но менять место проживания становится всё более актуальным явлением.
Для молодого поколения — миллениалов и зумеров — философия «где родился, там и пригодился» не очень-то подходит. Мы можем перемещаться по огромной стране, выбирать подходящие регионы и города. Важно для самого себя разобраться, какие критерии проживания приоритетны. Для одних это будет экология и климат, для других — возможность легко трудоустроиться, для третьих — доступность жилья. Каждый город хорош по-своему. Не всем подходит густонаселённая суетливая Москва или жаркий Сочи. Самый лучший город тот — где вам хочется проживать каждый день и куда хочется возвращаться снова и снова.
Перспективные миллионники и не только
Если при выборе города для инвестиций в недвижимость ориентироваться на динамику роста цен, то определенный потенциал есть у ключевых межрегиональных центров — Тюмени, Самары, Екатеринбурга, Волгограда, считает эксперт «ЦИАН.Аналитики». Здесь стоимость «квадрата» пока ниже, чем в других крупных (от 500 тыс. человек) городах.
«Например, Волгоград и Самара сейчас одни из самых доступных по уровню цен среди миллионников (стоимость 1 кв. м на вторичном рынке здесь составляет 81,8 тыс. и 101,8 тыс. руб. соответственно). При этом оба города в 2022 году были в лидерах по темпам увеличения стоимости «квадрата» на вторичном рынке и сейчас сохраняют свои позиции», — пояснила она.
Екатеринбург — крупнейший уральский город (и четвертый по численности населения в России), центр притяжения мигрантов из соседних городов и регионов. Здесь динамично растущая численность населения, а значит, устойчиво увеличивающийся спрос на рынке. «По стоимости недвижимости и на первичном рынке, и на вторичном город находится в середине среди миллионников. Например, квадратный метр на вторичке здесь стоит 106,6 тыс. руб. (+8,3% за 2022 г.). Темпы роста цен на вторичке здесь не самые высокие, зато стабильно высокий спрос», — привела аргументы в пользу Екатеринбурга Елена Лапшина.
По ее словам, аналогичная ситуация в Тюмени — численность населения города увеличивается (уже достигла 850 тыс. человек), спрос на жилье держится на высоком уровне, в том числе «за счет обеспеченных мигрантов с нефтегазовых северов». «В 2023 году сохраняет свою инвестиционную привлекательность жилая недвижимость в Тюмени», — согласен директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев. «В этом городе около половины спроса формируют жители из других регионов, в том числе ХМАО и ЯНАО с более высоким уровнем доходов. Поэтому спрос и растущие цены в этом городе сохраняются», — отметил он.
Причины для переезда в другой город России
Более четырёх миллионов граждан ежегодно меняют место жительства, два миллиона из них перемещаются внутри своего региона, и два миллиона переезжают в другие субъекты. Почему люди задумываются о переезде из родного города в другие регионы? Здесь много факторов.
Кому-то становится тесно в провинциальном городе, и он мечтает о расширении своих границ на территории мегаполиса с его могучей инфраструктурой. Есть и те, кто из города-миллионника хочет перебраться в небольшой тихий городок и наладить там спокойную, размеренную жизнь. Кто-то хочет сменить морозные снежные зимы на тёплый южный климат, выбирая регион ближе к морю.
Кого-то может не устраивать качество городской среды, и хочется более чистого воздуха. Основные причины, которые вынуждают одних покинуть свой город, в то время, как для других он является лучшим городом России:
- невозможность преодоления карьерного потолка в своём городе или выгодное предложение по работе в другом регионе;
Куда лучше переехать на ПМЖ в России — лучшие города по совокупности критериев выбора места для переезда
Каждый человек оценивает потенциальные места для переезда с точки зрения того, что для него наиболее важно. Анализироваться могут следующие факторы:
- природно-климатические условия;
- средняя заработная плата и наличие вакансий;
- экологическая ситуация;
- стоимость продовольственных и хозяйственных товаров, квадратного метра жилья;
- фактор безопасности.
Важно! Информация, полученная в ходе исследования Департамента социологии и политологии Финансового Университета, показывает, что в 2017 году Москва, Санкт-Петербург, Краснодар и Ростов-на-Дону стали самыми привлекательными городами для переезда граждан Украины, Белоруссии и Казахстана.
Согласно сведениям Росстата, актуальным на 2017 год, больше всего переселенцев приходится на крупные российские города:
| Город | Количество мигрантов за 2017 год |
| Москва | 12,380,664 |
| Санкт-Петербург | 5,281,579 |
| Новосибирск | 1,602,915 |
| Екатеринбург | 1,455,904 |
| Казань | 1,231,878 |
| Челябинск | 1,198,858 |
| Омск | 1,178,391 |
| Ростов-на-Дону | 1,119,875 |
Опять же, согласно показателям, полученным в Росстате, меньше всего желающих переехать самостоятельно или по программе содействия добровольному переселению соотечественников в России на Дальний Восток, в частности, в Хабаровск. Переселенцы не стремятся переезжать в Дальневосточный Федеральный округ, несмотря на то, что по многим показателям живется там комфортно — наблюдается наличие множества вакансий, предлагается государственная поддержка.
В пятерке лучших мегаполисов – Москва, Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург, Нижний Новгород). Этот список иногда пополняется такими городами, как Новосибирск, Уфа или Самара. Это ответ для тех, кто намерен перебазироваться из захолустья и провинции к местам сосредоточения культурных ценностей и удобства проживания. Они непременно входят в список 35 лучших городов России для проживания пенсионеров, но могут отставать по некоторым показателям от менее крупных населенных пунктов:
| Город | Преференции | Аргументы против |
| 1. Москва | Столица, инфраструктура, социальная политика Московского правительства, музеи, снабжение, магазины, услуги | Высокая стоимость жизни, криминогенная обстановка, пробки, непомерная цена на недвижимость, некачественная бесплатная медицина |
| 2. Санкт-Петербург | Культурная столица, музеи и памятники архитектуры, соцполитика властей СПб, много мест для прогулок и отдыха | Загазованность воздуха, проблемный климат (влажность, сырость, пронизывающие ветры с Балтики, дороговизна недвижимости) |
| 3. Казань | Красивый город, давняя история, приятный климат, относительно недорогая вторичка, множество товаров экологичных, местного производства | Национальная специфика, последние события по отношению к русскоязычному населению, недостаточная ухоженность города, есть работа, но зарплаты невысокие |
| 4. Екатеринбург | Относительно недорогая недвижимость (цена зависит от района), много трамваев, метро, цены на проезд дешевле столичных, прекрасная уральская природа в окрестностях, много храмов и старинных зданий, освобождение от налога на имущество, уменьшение земельного | Плохая экология, уральский, не самый мягкий климат, не всегда качественные новостройки, самый низкий ПМП пенсионера в регионе (отстает только Курганская обл.) |
| 5. Нижний Новгород | Цены на недвижимость небольшие, рост благоустроенности и качества работы коммунальных служб, множество исторических достопримечательностей, есть субсидии и скидки на капремонт, налоговые и транспортные льготы пожилым людям. | Климат ненамного отличается от столичного – в апреле снег еще есть, в октябре – уже есть, экология ухудшается, пляжи на Оке и Волге загрязнены, много автомобилей, воздух загазованный, пробки |
Куда переехать жить лучше, если вам важен экологический фактор
Здоровье человека в значительной степени зависит от состояния окружающей среды. Токсичные отходы, загрязняющие воздух, воду и почву, могут стать причиной серьёзных заболеваний и даже преждевременной смерти. Наличие экологических проблем особенно опасно для беременных женщин и детей. Различные врождённые патологии бывают следствием воздействия на человеческий организм ядовитых выбросов.
Можно выделить три фактора, определяющих состояние окружающей среды:
- промышленные отходы;
- выхлопные газы автомобилей;
- географическое расположение.
Предприятия в индустриальных городах и большое количество транспорта в мегаполисах являются основными источниками загрязнения. Кроме того, концентрация токсичных веществ зависит от географического расположения. Если город находится между возвышенностями, потоки воздуха недостаточно хорошо продувают его территорию. В таком случае концентрация вредных выбросов возрастает многократно.
При составлении рейтингов наиболее экологически чистых городов эксперты также учитывают количество зелёных насаждений и качество утилизации мусора. В 2018 году первые пять строчек рейтинга занимают следующие города:
- Псков;
- Смоленск;
- Мурманск;
- Нижневартовск;
- Сочи.
Самый благоприятный климат в россии для человека
Россия – огромная страна, территория которой представлена пятью основными климатическими зонами. Не секрет, что самый лучший климат для человека – средиземноморский, поэтому большая часть населения стремимся попасть к морю, где много солнца и свежий воздух. Научными исследованиями доказано, что 77% всех жителей планеты испытывают дефицит витамина D.
Именно он отвечает за регенерацию клеток, нормальную работу сердечной мышцы, память, крепость костей и мышц.
Но, большая часть России не принадлежит к регионам, где преимущественно солнечно и тепло. Уже четко установлена связь между холестерином, который приводит к сердечнососудистым патологиям и количеством времени, проведенным на солнце. Чем холоднее регион проживания человека, тем больше в его крови холестерина.
По утверждению доктора Граймс, польза от солнца превышает вред в 25 тысяч раз.Недостаток солнечного света также приводит к развитию рассеянного склероза.
Лица, проживающие в теплых регионах, болеют этим заболеванием в 2 раза меньше, чем жители северных широт. Также установлено, что употребление витамина D в качестве биологической добавки не является полноценной заменой пребыванию на солнце. Задумываясь над тем, где в России хороший климат, можно опровергнуть все утверждения относительно пользы солнечных лучей, ведь аномальная жара тяжело переносится лицами с сердечнососудистыми заболеваниями.
В тоже время, ирландские ученые провели исследования и доказали, что в южных штатах США и европейских странах, где всегда солнечная погода умирает меньше людей, чем в странах, где преимущественно холодно. И самое интересное, когда наступает тепло, то понаблюдайте за собой. С приходом солнечных дней человек становится активнее и проводит на ногах намного больше времени.
Так что, подбирая регион, где самый лучший климат в России для проживания, лучше начать с теплых и южных территорий.Город находится в долине бассейна Черного моря, на реке Белая, у северного предгорья Кавказского хребта. Именно этот регион называют местом, где в России хороший климат и экология.
Пять мест, где россиянину лучше провести годы на пенсии
Рейтинг «КП» [предложи свой вариант!] Поделиться: Изменить размер текста:AA Американские журналисты выяснили, где гражданам США было бы наиболее удобно и комфортно встретить и провести почтенные годы.
Меж тем привыкнуть жить в Ставропольском крае можно легко.
Учитывались уровень жизни, качество медицинского обслуживания, наличие эмигрантских общин, распространенность английского языка. В итоге победил итальянский район Абруццо — и медобслуживание там хорошее, и климат весьма благоприятен, и по-английски многие говорят.
А где лучше было бы встретить и скоротать «заслуженный отдых» россиянину? «Комсомолка» вместе с экспертами составила свой рейтинг, опираясь на те же критерии, что и американские коллеги.
Вот что у нас получилось. 1. Болгария Около 160 тысяч россиян-пенсионеров, по данным Пенсионного фонда, сейчас получают свои российские пенсии, проживая за рубежом.
Наиболее значительное число из них обосновались именно в Болгарии. Главная причина — крайне выгодное для иностранцев-пенсионеров законодательство, которое Болгария сохранила даже после вступления в Евросоюз. Если вы где-то за пределами Болгарии получаете пенсию (при этом ее размер значения не имеет), то можете получить разрешение на длительное пребывание на очень простых условиях.
Достаточно подтвердить, что у вас в Болгарии есть жилье. Опять-таки не важно, свое или арендованное — и иметь на счету в банке немножко денег, хватит и 1500 евро.
В других братских славянских странах — Черногории, Хорватии, Чехии — неработающему и не имеющему бизнеса пенсионеру законным образом обосноваться сложнее.
Еще плюс — уровень цен на все, включая жилье, в Болгарии — один из самых низких в Европе.
Сдавая квартиру в любом из крупных российских городов, здесь можно обеспечить себе вполне безбедную старость. По утверждению «бывалых», в небольших населенных пунктах реально прожить и на среднюю российскую пенсию.
Во всяком случае, гораздо реальнее, чем в Сибири или в наших северных регионах. Как отмечают риэлторы, выходцы оттуда сейчас практически главные покупатели домов в болгарских деревнях.
После того, как в 2020 году административный центр Сахалинской области занял место среди лидеров по вводу нового жилья, интерес к городу заметно возрос. Всего за год показатели в уровне благоустройства подскочили на 15%, что стало пятым результатом по РФ в целом. Если соотносить среднюю зарплату с арендой, то последняя на 10% дешевле. Аналитики Финансового университета провели сравнение с дальневосточным Уссурийском. Так, с учетом практически идентичного количества жителей и торговых площадок, Южно-Сахалинск превзошел административный центр Приморского края в пять раз. А по количеству доступной жилой площади на душу населения — на 15%. Но, несмотря на удобство аренды жилья, с покупкой здесь не все так гладко. Так, по расчетам аналитиков, чтобы купить небольшую однушку у среднестатистического жителя уйдет зарплата за 4-5 лет.
Регионы ЦФО, за исключением Московской области, находятся в середине рейтинга по числу преступлений, совершенных в 2021 году. Подмосковье числится третьим в списке по количеству заведенных уголовных дел, но среди них доля тяжких невелика. Из 18 областей Центра России меньше всего преступлений было зарегистрировано в Орловской, Костромской и Ивановской областях.
Внутри округа наибольшее количество особо тяжких преступлений, за которые в УК РФ предусмотрено лишение свободы на срок более 10 лет, было совершено в Тверской области. Также не все благополучно было в Костромской, Смоленской и Калужской областях. Наименьшие показатели по числу тяжких преступлений – в Белгородской и Липецкой областях.
В правоохранительных органах отмечают, что преступность всегда выше в городах. В деревнях и селах совершается только каждое пятое правонарушение.
Как выгодно купить недвижимость после переезда
2021 год, как несколько предыдущих, и несколько последующих не располагают к покупке недвижимости. Впрочем, и альтернативных источников сохранения средств также нет.
Большинству северян накоплений хватает на 1-3 комнатную квартиру в Москве или Подмосковье. Как минимум, они могут продать свою квартиру на севере, которая стоит гораздо дороже аналогичных в средней полосе.
Например, 3-ком. квартиру в Ханте-Мансийске можно продать за 6,5 млн руб., за 5,4 млн руб. в Магадане. Для удобства расчета возьмем сумму в 6 млн рублей.
Что можно купить за эти деньги?
- В Москве можно купить одну студию или однокомнатную квартиру и сдавать ее за 25-35 тыс. руб.
- В СПб можно купить одну студию, 1-, 2- или 3-комнатную квартиру сдавать ее за 20-40 тыс. руб.
а теперь посмотрим, что вы приобретете за условные 6 млн руб, в других городах:
- Белгород ― одну 3-комнатную и одну однокомнатную, первую можно сдать в аренду за 20 тыс. руб., вторую за 10 тыс. руб.
- Рязань ― например, две 2-комнатные квартиры, одну из них можно сдавать за 15 тыс. руб.
Рекомендуем при выборе города руководствоваться также стоимостью недвижимости и ценой аренды.
✓В результате, городами, которые люди не хотят покидать в поисках лучшей жизни стали: Грозный, Йошкар-Ола, Вологда, Пенза и Орел.
✓Меньше всего население конфликтует с местными властями в таких городах, как Грозный, Симферополь, Махачкала, Казань и Пенза.
✓Создавать и вести бизнес комфортнее всего в Нижнем Тагиле, Тольятти, Набережных Челнах, Владикавказе и Череповце.
✓Система ЖКХ по мнению населения лучше всего работает в Грозном, Нижневартовске, Новосибирске, Якутске и Йошкар-Оле.
✓Меньше всего претензий к среднему и высшему образованию у жителей городов: Тамбов, Екатеринбург, Сочи, Нижний Новгород и Волжский.
✓Медицина лучше всего работает, по оценкам жителей, в городах: Москва, Калининград, Владикавказ, Севастополь и Санкт-Петербург.
✓Лучшие дороги и общественный транспорт есть в таких городах, как Грозный, Набережные Челны, Калуга, Волжский и Саранск. Там, по мнению жителей, самая низкая вероятность попасть в пробку или ДТП.
✓Самым высоким уровнем потребления и материального благополучия отличаются Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Череповец, Тюмень.
✓Самый высокий спрос на культурные ценности исследование показало в городах: Москва, Санкт-Петербург, Ярославль, Калуга и Орел.
✓Города с наименьшей конфликтностью социальной среды – это Череповец, Сургут, Севастополь, Якутск и Грозный.
✓Деструктивное поведение (бытовое насилие и травматизм, опасное управление автомобилями и пр.) в наименьшей степени распространено в таких городах, как Москва, Калуга, Калининград, Санкт-Петербург и Владикавказ.
Города с самой благоприятной экологией
Перед переездом стоит задуматься также об экологической обстановке в новом месте постоянного проживания. Федеральное агентство государственной статистики высчитывает показатели самых экологически чистых городов на основе сопоставления количества вредоносных для экологии предприятий, наличия компенсации ущерба окружающей среде и количества загрязняющих выбросов в атмосферу. Самые «чистые» города России перечислены далее:
- Сарапул (Республика Удмуртия);
- Чапаевск (Самарская область);
- Ессентуки и Минеральные воды (Ставропольский край);
- Дербент и Каспийск (Республика Дагестан);
- Назрань (Республика Ингушетия);
- Новошахтинск (Ростовская область).