Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Смета для строительства жилого дома из газобетона». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Нынешние цены на стройматериалы привели к тому, что даже ремонт дома может вскоре приобрести статус «дорого». Строительство настоящего загородного дома в этих условиях кажется безнадежным занятием, но специалисты уверяют, что построить загородный дом для обычных людей все же возможно.
Способы экономии при строительстве загородного дома
Первый вариант, который поможет сэкономить, касается характеристик выбранного проекта. Такой план нужно рассчитывать рационально и практично. В этом случае помните, что архитекторам важно представить вам проект, но никак не снизить ваши затраты. В большинстве случаев специалисты предлагают красивые большие здания с яркими фасадами, и многих очаровывает дизайнерский образ. Но наша задача — построить более дешевый дом.
Качественный и недорогой дом не должен быть таким:
- Слишком маленьким, прежде всего, дом должен соответствовать вашим потребностям.
- Быть неудобным.
- Дом не обязательно должен быть из плохого сырья. Для строительных работ можно приобрести недорогие, но качественные материалы.
Смета на строительство дома из газобетона 10х10
Домик на 10х10 метров может быть одноэтажным, с мансардой (ф.1) или построенным в два этажа (ф.2). Такое строение свободно помещает на своей территории семью из 4-6 человек. Попробуем не упустить никаких важных моментов при формировании сметы на строительство дома из газобетона 10х10. Возведение такой постройки нужно разделить на этапы, в которых необходимо придерживаться технологичности и срока для «выстойки» фундамента.
1. Подготовка площадки и закладывание основания
Для выполнения этого вида работ нужно выбрать тип фундамента. В связи с легкостью пенных блоков, подойдет любой тип основы. Самым приемлемым считается ленточный или монолитный тип фундамента с гидроизоляцией цоколя (ф.3,4).
Бюджет для строительства фундамента состоит из:
- проведения изыскательских исследований местности и почвы;
- планировки территории с разбивкой осей;
- проведения земляных работ (механизированная или ручная копка канавы, устройство песчаного основания с трамбовкой, прослойка из щебенки);
- монтажа опалубки;
- возведения пояса из переплетенной арматуры;
- заливки бетона.
Смета — что это и для чего нужна для строительства дома из газобетона
Сметой принято называть финансовый документ, благодаря которому можно максимально точно детализировать стоимость производства любых видов работ. Когда её составлением занимается проектировщик, он выполняет необходимые расчёты, оформляет их в виде официального документа и вместе с чертежами передаёт заказчику.
- Это всего лишь предварительный подсчёт затрат, опирающийся на усреднённые цены на материалы и услуги подрядчиков. Чем крупнее объект, и чем дольше он строится, тем важнее наличие сметы.
- Частный застройщик, который по известным причинам не обращается за подобными услугами к специалистам, вполне может составить смету на одноэтажный дом из газобетона самостоятельно. Как минимум, это может быть обычная калькуляция стоимости материалов, а при использовании труда наёмных исполнителей – расчёт должен учитывать и расходы на производство работ.
- При самостоятельных расчётах велик риск не учесть множество технологических операций, ведь человек, далёкий от строительства, вряд ли знаком со всеми тонкостями работ. Важно всё-таки, чтобы подробная смета на строительство дома из газобетона выполнялась профессионально, желательно организацией, имеющей хорошую репутацию и опыт подобной деятельности.
- Конечно, такая работа тоже стоит денег. За составление сметы берут определённый процент от общей стоимости объекта. Бесплатно она может обойтись только в одном случае – когда это смета на строительство дома из газобетона под ключ. Многие организации, которые одновременно занимаются и проектированием, и строительством по своим же проектам, и поставкой материалов, предлагают произвести расчёт затрат в качестве бонуса для клиента.
- Право заказчика – принимать участие в процессе подготовки финансовой документации: знакомиться с перечнем работ, контролировать цены на материалы и их монтаж. Если по какому-то пункту есть несогласие, можно обговорить, и, если такая необходимость — скорректировать.
- Очень помогает в этом использование специализированных программ, которые значительно ускоряют расчёты. С их помощью можно выполнить несколько смет, в которые заложены разные технологии, и утвердить именно ту, у которой соотношение качества и цены наиболее оптимальное.
После того, как смета дома 10 на 12 из газобетона утверждена, внести в неё изменения можно только по согласованию с заказчиком.
Как правильно составлять подробную смету на строительство дома из газобетона
Допустим, будет разрабатываться смета на дом из газобетона 10х10. Вот как примерно будет выглядеть таблица исходных данных:
| Информация об объекте | Данные для сметы дома 10 на 10 из газобетона |
| Количество полных этажей | 1 |
| Мансарда | есть |
| Высота стен 1 этажа — несущие | 3,3 м |
| Высота стен мансарды: внешние/ненесущие | 1,5 м/3,5 м |
| Периметр несущих стен 1 этажа | 50 м |
| Периметр ненесущих стен 1 этажа | 20 м |
| Периметр несущих стен мансарды | 40 м |
| Периметр ненесущих стен мансарды | 30 м |
| Толщина несущих стен | 0,3 м |
| Толщина ненесущих стен | 0,2 м |
| Длина дома в плане | 10 м |
| Ширина дома в плане | 10 м |
| Тип фундамента | Монолитная ж/б плита |
| Периметр фундамента | 400 м |
| Толщина плиты | 0,4 м |
| Высота цоколя | 0,8 м |
| Толщина стенки цоколя | 0,4 м |
| Тип перекрытия | Плитный монолит |
| Толщина перекрытия | 0,25 м |
| Армопояс | есть |
| Размеры армопояса (периметр/ширина/высота) | 60 м/0,5 м/0,3 м |
| Крыша | двухскатная |
| Уклон скатов | 45 градусов |
| Свесы кровли | 0,5 м |
| Кровельное покрытие | Битумная черепица |
| Материал водосточной системы | ПВХ |
| Материал утепления перекрытий и крыши | Эковата |
| Толщина утеплителя крыши и перекрытий | 200 мм |
| Внутренняя отделка стен | Доска-вагонка |
|
Площадь стен в помещениях под обшивку |
720 м² |
| Площадь стен санузла под плитку | 15 м² |
| Покрытие пола | деревянное |
| Потолок | штукатурный |
| Отделка фасада | планкен |
| Двери входные | 2 — стальные |
| Двери межкомнатные | 9 — МДФ |
| Окна | ПВХ |
| Площадь оконных проёмов | 100 м² |
Имея такие данные, можно приступать к выполнению сметы дома из газобетона 100 кв. Для полной ясности, каждый этап лучше рассчитывать отдельно.
Ориентировочная смета строительства и стоимость дома из пеноблоков
На российском рынке на дом из пеноблоков цена во многом зависит от региона расположения строительной площадки. Предлагаемая далее ориентировочная смета строительства дома из пеноблоков учитывает приблизительные цены. Но в среднем стоимость дома из пеноблоков выходит более привлекательной в сравнении с монолитным и бетонным строительством за счет более доступной стоимости стеновых материалов.
Цена на строительство дома из пеноблоков также существенно зависит от типа вспенивающих добавок, которые используются в производстве. Будьте осторожны, если вам предлагают существенно более низкую стоимость строительства дома из пеноблоков, чем вы видите это в предлагаемой смете, то может использоваться не качественный стеновой материал.
Следующий пример — ориентировочная смета строительства дома из пенобетонных блоков. Общая площадь дома — 250 кв. м.
Таблица — Смета строительства дома площадью 250 кв. м из пенобетона или газобетона:
|
Название позиции |
Единица измерения |
Количество |
Расценка на работу |
Стоимость работ |
Цена материала |
Стоимость материалов |
|
Геодезические работы |
кв. м |
250 |
3,3 |
825,0 |
||
|
Вынос осей, планировка, разработка и выемка грунта |
куб. м |
100 |
15,0 |
1500,0 |
||
|
Уплотнение грунта ручным способом |
кв. м |
50 |
10,0 |
500,0 |
||
|
Устройство песчано-гравийной подготовки толщиной 30 см с трамбовкой |
куб. м |
13 |
10,0 |
130,0 |
33,3 |
432,9 |
|
Заливка основания фундамента |
кв. м |
50 |
6,7 |
335,0 |
20,0 |
1000,0 |
|
Монтаж горизонтальной гидроизоляции (2 слоя гидростеклоизола) |
кв. м |
120 |
2,5 |
300,0 |
1,0 |
120,0 |
|
Монтаж вертикальной гидроизоляции стен фундамента (горячим битумом 2 раза) |
кв. м |
172 |
5,0 |
860,0 |
1,5 |
258,0 |
|
Обратная засыпка |
куб. м |
5 |
13,3 |
66,5 |
20,0 |
100,0 |
|
Опалубка |
кв. м |
345 |
3,7 |
1276,5 |
8,3 |
2863,5 |
|
Армирование фундамента (работа) |
куб. м |
65 |
11,7 |
760,5 |
||
|
Армирование фундамента (материал) |
кг |
4000 |
0,9 |
3600,0 |
||
|
Заливка фундамента |
куб. м |
65 |
83,3 |
5414,5 |
150,0 |
9750,0 |
|
Монолитное армированное бетонное основание, стены, верхний армированный пояс, монолитные участки перекрытий |
пог. м |
220 |
13,3 |
2926,0 |
1,0 |
220,0 |
Сколько примерно стоит дом из пеноблоков
В заключение темы строительства блочных домов рассматривается пример сметы возведения коробки блочного дома из пеноблоков общей площадью 137 кв. м. Если вы внимательно пересчитаете все данные с корректировкой цен по вашему региону, то узнаете точно, сколько стоит дом из пеноблоков.
Таблица — Смета возведения коробки блочного дома площадью 137 кв. м:
|
Название позиции |
Единица измерения |
Количество |
Расценка на работу |
Стоимость работ |
Цена материала |
Стоимость материалов |
|
Внутренние перегородки по проекту |
||||||
|
Кладка внутренних перегородок по проекту |
кв. м |
95 |
12,3 |
1168,5 |
||
|
Пенобетонный блок |
куб. м |
10 |
73,3 |
733,0 |
||
|
Ротбанд |
шт. |
20 |
10,3 |
206,0 |
||
|
Арматурная сетка |
шт. |
2 |
36,7 |
73,4 |
||
|
Устройство дверных проемов |
шт. |
9 |
9,0 |
81,0 |
||
|
Металлический уголок для проемов |
пог. м |
27 |
4,8 |
129,6 |
||
|
Всего |
0,0 |
1142,0 |
1249,5 |
|||
|
Конструкция крыши |
||||||
|
Брус 200 х 150 мм |
куб. м |
1,5 |
150,0 |
225,0 |
||
|
Рубероид |
шт. |
2 |
8,3 |
16,6 |
||
|
Монтаж стропильной системы |
кв. м |
162 |
10,0 |
1620,0 |
||
|
Брус 200 х 50 мм |
куб. м |
3 |
150,0 |
450,0 |
||
|
Брус 150 х150 мм |
куб. м |
0,5 |
133,3 |
66,65 |
||
|
Брус 100 х100 мм |
куб. м |
1,3 |
133,3 |
173,29 |
||
|
Брус 150 х 50 мм |
куб. м |
1 |
133,3 |
133,3 |
||
|
Монтаж обрешетки и временное покрытие |
кв. м |
162 |
3,3 |
534,6 |
||
|
Пиломатериал (доска 150 х 30 мм) |
куб. м |
5 |
133,3 |
666,5 |
||
|
Рубероид |
шт. |
10 |
8,3 |
83,0 |
||
|
Всего |
1814,34 |
2154,6 |
||||
|
Итого работ и материалов |
20 148,85 |
18 756,6 |
||||
|
Итого по смете |
38 905,45 |
Расчет количества газобетонных блоков для возведения дома
Строительство домов из такого материала может производиться в совершенно различных регионах, где климатические условия отличаются кардинально. Поэтому, чтобы правильно рассчитать количество блоков, которое необходимо закупить перед его началом, нужно знать минимальную толщину наружных стен из них для данной конкретной местности.
Формула расчета количества блоков.
Она должна обеспечивать прежде всего необходимый уровень теплоизоляции в сочетании с прочностью конструкции. В частности, для центральных регионов России достаточно толщины внешних стен из газобетона в размере 40 см.
Чтобы точно знать количество газобетонных блоков, необходимых для возведения конкретного здания, нужно определиться с тем, что будет использовано для скрепления их между собой. Если это цементный раствор, необходимо учесть размеры кладочных швов. Чаще всего они составляют 6-8 мм. Если же это специально разработанный для крепления газобетонных деталей клей, то такие швы при его применении можно практически не учитывать, поскольку подгонка блоков происходит настолько плотно, что их размер не превышает 1 мм.
Порядок работы не зависит от конструкции блоков. Предварительно нужно очистить поверхность фундамента от пыли и грязи, затем укрыть его рубероидом.
Для кладки первого ряда должен использоваться раствор из песка и цемента. Сохнет он гораздо дольше по сравнению с обычным клеем, что позволить исправить ровность слоя. Минимальная толщина – 1 см, но максимальных ограничений нет.
Далее необходимо определить самый высокий угол и наметить с помощью лески стену дома. Газоблоки укладываются на всех углах, затем натягивается веревка между строительными элементами.
После укладки каждого блока обязательно нужно проверить ровность. Проемы для дверей пропускаются. Для шлифовки поверхности следует использовать полировку. Аналогичная процедура должна выполняться для каждого уложенного слоя.
Ряды перевязываются, сдвигая на половину газоблока. Процесс ничем не отличается от кирпичной кладки. Минимальный уровень сдвига – 8 см. Для нанесения клея можно использовать ковши с зубчиками. Блоки должны быть сдвинуты впритык, проверить ровность кладки можно с помощью уровня. Для устранения неровностей подойдет резиновый молоток.
Смета на постройку дома и приобретение участка
Смета на постройку дома начинается с учета расходов на приобретение участка. В настоящее время есть только два законных способа приобрести участок земли в собственность: купить у прежнего владельца либо выкупить из государственной или муниципальной собственности.
Купить участок земли у частного владельца намного проще. Это не требует большого количества времени. Однако цена его может быть значительно выше, чем у равноценного участка в случае выкупа из государственной собственности.
Существует теоретическая возможность получить участок земли из государственной собственности бесплатно. Однако количество людей, имеющих на это законное право, ничтожно мало.
Чтобы купить земельный участок у собственника, с ним необходимо заключить письменный договор продажи в соответствии с требованиями, изложенными в § 7 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 549-552, 554-557).
В договоре необходимо предусмотреть следующие условия:
- предмет договора (четко указать данные, позволяющие установить соответствие земельного участка, подлежащего продаже: категорию земли, включая целевое назначение, площадь территории);
- цену договора купли-продажи, согласованную обеими сторонами.
После согласования всех деталей договора купли-продажи и его подписания необходимо оформить государственную регистрацию перехода права собственности на землю.
Для этого нужно обратиться в соответствующий орган юстиции по месту расположения приобретаемого участка, представив следующие документы:
- заявление о регистрации;
- квитанцию об оплате регистрации;
- договор купли-продажи;
- документы, удостоверяющие личность покупателя;
- кадастровый план.
Учреждение юстиции рассматривает принятые документы и в месячный срок выдает решение о государственной регистрации.
Орган юстиции ставит отметки на всех правоустанавливающих документах и после этого выдает свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. На этом процедура приобретения земельного участка завершена.
Намного сложнее обстоит дело с выкупом участка из государственной собственности. Согласно законодательству, земельный участок, предназначенный для строительства, может перейти в частную собственность только в результате торгов (аукциона).
Приобретение земли производится в следующем порядке:
- в местные органы самоуправления подается заявление с просьбой предоставить земельный участок для строительства жилого дома;
- в специальной лицензированной организации заказывается топографический план данного участка;
- после получения выкопировки из топографического плана подается заявление для выяснения отсутствия обременений, касающихся данного участка;
- когда все вышеуказанные документы собраны, подается заявление об отсутствии (либо наличии) запретов на строительство на данном участке;
- весь пакет документов представляется в местные органы исполнительной власти или самоуправления для вынесения окончательного решения.
На основании представленных документов местные органы власти принимают решение об аукционе, предметом которого выступает право собственности на земельный участок.
Аукцион проводится в месячный срок после принятия решения о его проведении. Если кроме инициатора аукциона в течение месяца никто не изъявил желания участвовать, заявитель имеет право выкупить земельный участок, заплатив его номинальную стоимость.
Протокол результатов аукциона служит основанием для оформления договора купли-продажи земельного участка. На практике между победителем аукциона и местным органом власти заключается договор аренды сроком на три года. В течение этого времени застройщик обязан, возвести строения согласно целевому предназначению участка. Лишь после этого участок окончательно передается владельцу в частную собственность.
Смета кладка стен газобетон
Отсортировано по релевантности
/ Сортировать по дате
Автор: Светлана. Подскажите пожалуйста расценку на устройство перегородок и стен из газобетонных
блоков
Автор: masha Kuzmina. Попогите расценить ул. штукатурка стен по газобетонным
блокам
(твинблокам) гипсовыми штукатурными смесями, и обрамление откосов перфорированным уголком 25х25
Автор: Таня Баженова. «masha Kuzmina пишет: Попогите расценить ул. штукатурка стен по газобетонным
блокам
(твинблокам) гипсовыми штукатурными смесями, и обрамление откосов перфорированным уголком 25х25″В работе с
газобетоннымиблоками
.
Автор: ProSlave. «Света пишет: Как считаете, верно ли будет?» нет. Берите просто «Света пишет: ТЕР08-03-004-01 Кладка стен из газобетонных
блоков
на клее без облицовки толщиной: 400 мм при высоте этажа до 4 м» и все.
Дома из газосиликатных блоков от
Строительные компании на сегодняшний день располагают целым рядом современных материалов для возведения частных малоэтажных сооружений. Наиболее оптимальными с точки зрения качества, надежности, эксплуатационных характеристик и стоимости являются одноэтажные дома из блоков и дома с мансардным этажом.
Такой вариант отличается:
- простотой и высокой скоростью выполнения строительных работ за счет того, что бетонные блоки имеют большие размеры, чем кирпич, обладают высокой точностью параметров, не требуя подгонки, характеризуются малым удельным весом;
- улучшенной теплоизоляцией, так как для строительства домов из блоков применяется ячеистый бетон, благодаря пористой структуре он отлично удерживает тепло, создавая комфортный микроклимат в помещениях;
- экономичностью, которая обусловлена более низкой ценой строительного материала, снижением затрат на фундамент (дома из блоков, цена которых и так ниже, можно возводить на облегченном недорогом фундаменте), включая его доставку на площадку и стоимость кладочных работ, то есть дома из блоков – это недорого и выгодно;
- надежностью и жесткостью возводимой конструкции благодаря высокой прочности бетонных блоков, точности параметров и отличной стойкости к внешним негативным воздействиям, поэтому блочные дома характеризуются долговечностью и сейсмической устойчивостью;
- безопасностью в процессе эксплуатации – дома из газосиликатных блоков отличаются экологической чистотой, обладают предельной устойчивостью к огню, не выделяют токсичных и вредных веществ;
- возможностью воплощать любые архитектурные идеи, что позволяет создавать проекты домов из блоков самых различных стилей, начиная от строгой классики с ровными линиями и заканчивая плавными формами барокко с арками и причудливыми порталами;
- простотой выполнения отделочных работ, обусловленной правильной формой строительных элементов, их точными размерами, что делает стены дома из керамических и других блоков ровными и не требующими сложной трудоемкой облицовки.
Цены на строительство в Ярославле
Представляем вашему вниманию актуальные цены на строительство в Ярославле по состоянию на 2023 год. Так же вы можете скачать прайс лист с нашими услугами и продукцией в формате exel. На нашем сайте вы так же сможете найти цены на следующие виды продукции и услуг.
- Строительство из кирпича
- Каркасные дома
- Дома из газоблока
- Дома из керамзитоблока
- Дома из теплоблока
- Бревенчатые дома
- Профилированный брус
- Дома из сип панелей
- Дома из клееного бруса
- Дома из двойного бруса
- Оцилиндрованое бревно
- Дома из рубленого бревна
- Дома из газобетона
- Дома из пеноблока
- Строительство из арболита
- Дома из газосиликата
- Керамический блок
- Одноэтажные дома
- Проекты под ключ
- Дома из бруса
- Дома с мансардой
- Двухэтажные дома
- Бесплатные проекты
- Дома с гаражом
- Проектирование домов
- Строительство под ключ
- Частные дома
- Строительство коттеджей
- Дачные дома
- Строительство домов
- Фундаменты и монолит
- Канализация и септики
- Внутренняя отделка
- Строительство заборов
- Кровельные работы
- Благоустройство
- Фасадные работы
- Отопление домов
- Водоснабжение
- Машинная штукатурка
Дом 10×14×3м строим и считаем.
Произведем расчет потребности газобетона для 1-ноэтажного дома площадью 10×14 м и высотой 3 метра из блоков 600×300×300 мм:
- Периметр дома будет равен сумме длин его 4-х стен – 10×2+14×2=48 м;
- Площадь стен 48×3=144 кв.м.;
- Площадь стен, приходящаяся на двери и окна – 24 кв.м;
- Площадь для укладки блоков 144-24=120 кв.м.;
- Выбираем блоки из газобетона с габаритами 600×300×300 мм;
- Площадь поверхности блока 600×300 =180 000 кв.мм = 0,18 кв.м;
- Число блоков для возведения стен 120/0,18=667 шт.
Расчет стоимости газобетонных блоков для 1-ноэтажного дома площадью 10×14 м и высотой 3 метра из блоков 600×300×300 мм:
- Рассчитаем объем 1 газоблока 600×300×300=54 000 000 куб.мм = 0,054 куб.м;
- Сколько кубов сложится из 667 шт? 0,054×667=36 кубов;
- Стоимость 1 куб.м – 3450 руб (чуть ниже первого варианта);
- Всего на строительство стен 36×3450=124 200 руб.