Что такое социальная ипотека в московской области для медиков

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое социальная ипотека в московской области для медиков». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Во главу угла законодатель и правительство поставили программы для врачей по приобретению жилья. Получив бюджетные кредитные гарантии, специалист проработает на выбранном месте от пяти до десяти лет (зависит от региона). А это решает еще ряд задач, в том числе повышение уровня квалификации докторов.

Справочная информация о предоставлении ипотечного кредитования

Участниками реализации Подпрограммы могут быть граждане Российской Федерации:

врачи государственных учреждений здравоохранения по следующим специальностям: врач-психиатр, терапевт, гастроэнтеролог, пульмонолог, лор-врач, офтальмолог, хирург, травматолог-ортопед, рентгенолог, эндоскопист, врач клинико-лабораторной диагностики, врач функциональный диагностики, педиатр, кардиолог, невролог, врач скорой помощи, психиатр, фтизиатр, радиолог, онколог, радиотерапевт, врач ультра-звуковой диагностики, нейрохирург, эндоваскулярный диагност, акушер-гинеколог, неонатолог, анестезиолог-реаниматолог, имеющие стаж работы в соответствующих отраслях не менее 3 лет;

3) молодые ученые и специалисты, молодые уникальные специалисты.

Врачи признаются участниками Подпрограммы при наличии следующих оснований в совокупности:

— имеющие первую или высшую квалификационную категорию или имеющие ученую степень;

— соответствующие профессиональным требованиям, установленным в Порядках отбора

— гражданин и члены его семьи, не имеющие жилого помещения (доли жилого помещения) на праве собственности или жилого помещения по договору социального найма в Московской области;

— имеющие возможность получения ипотечного жилищного кредита (ипотечного займа);

— заключившие соглашение по осуществлению трудовой деятельности в организации образования (здравоохранения, социального обслуживания) на территории Московской области, в которой участники Подпрограммы осуществляют свою трудовую деятельность, на срок не менее 10 лет.

Справочная информация о подпрограмме «Социальная ипотека»

Минздравом Московской области для работы в подведомственных учреждениях здравоохранения проводится отбор врачей, имеющих право на предоставление ипотечного кредитования. Правила ипотечного кредитования установлены Подпрограммой «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» (утверждена постановления Правительства Московской области от 25.10.2016 № 790/39), (далее – Подпрограмма).

Расчетная норма общей площади жилого помещения при выборе квартиры для ипотечного кредитования составляет:

Площадь приобретаемого жилья в расчете на одного члена семьи не должна быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения.

Приобретаемое жилое помещение оформляется в собственность на всех членов семьи.

Участниками реализации Подпрограммы могут быть граждане Российской Федерации:

а) врачи по следующим специальностям : врач-психиатр, врач-терапевт, врач-терапевт участковый, врач-гастроэнтеролог, врач-пульмонолог, врач-оториноларинголог, врач-офтальмолог, врач-хирург, врач-травматолог-ортопед, врач-рентгенолог, врач-эндоскопист, врач клинической лабораторной диагностики, врач функциональной диагностики, врач-педиатр, врач-педиатр участковый, врач-кардиолог, врач-невролог, врач скорой медицинской помощи, врач-фтизиатр, врач-радиолог, врач-онколог, врач-радиотерапевт, врач общей практики (семейный врач), врач ультразвуковой диагностики, врач-нейрохирург, врач по рентгенэндоваскулярным диагностике и лечению, врач-акушер-гинеколог, врач-неонатолог, врач-анестезиолог-реаниматолог, врач-гематолог, врач-дерматовенеролог, врач-колопроктолог, врач-нефролог, врач-патологоанатом, врач-ревматолог, врач-сердечно-сосудистый хирург, врач-торакальный хирург, врач-трансфузиолог, врач-уролог, врач-эндокринолог, врач-инфекционист;

б) фельдшеры скорой медицинской помощи (стаж не менее 3-х лет).

Требования к кандидатам на участие в Подпрограмме (учитываются при наличии следующих оснований в совокупности).

Для врачей:

— гражданин и члены его семьи, не имеющие жилого помещения (доли жилого помещения) на праве собственности или жилого помещения по договору социального найма в Московской области;

Примечание: В соответствии со ст.53 ЖК Российской Федерации граждане, совершившие действия в намеренном ухудшении своих жилищных условий, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

— имеющие первую или высшую квалификационную категорию или имеющие ученую степень (педиатры участковые, терапевты участковые, анестезиологи-реаниматологи, врачи скорой медицинской помощи, врачи по рентгенэндоваскулярным диагностике и лечению, фельдшеры скорой медецинской помощи могут стать участниками Подпрограммы, не имея категории);

— имеющие возможность получения ипотечного жилищного кредита

Участник Подпрограммы заключает соглашение по осуществлению трудовой деятельности в учреждении здравоохранения на территории Московской области в котором он будет осуществлять свою трудовую деятельность не менее 10 лет.

Специалисты или ответственные кадровые работники учреждений здравоохранения Московской области представляют в Управление кадровой политики и образовательных учреждений следующие документы:

1.Заявление о включении в список граждан-участников подпрограммы «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище»;

2.Заявление о согласии на обработку персональных данных заявителя и членов семьи (можно перечислить банк через запятую. Например: АИЖК, ГАЗПРОМ, ВОЗРОЖДЕНИЕ);

4.Паспорт кандидата (все страницы) (все страницы должны быть заверены отделом кадров);

5.Копии паспортов (все страницы), супруга (супруги) и детей (при наличии) (все страницы должны быть заверены отделом кадров);

6.Свидетельство о рождении супруги кандидата, а также свидетельство о рождении женщин участников (все страницы должны быть заверены отделом кадров);

7.СНИЛС (всех членов семьи) (все страницы должны быть заверены отделом кадров);

8.Копия свидетельства о заключении брака при наличии (документ должен быть заверен отделом кадров);

9.Копия свидетельства о расторжении брака и решение суда о разделе совместного имущества (документ должен быть заверен отделом кадров);

10.Копия свидетельства о рождении ребенка (детей) (при наличии) (документ должен быть заверен отделом кадров);

11.Автобиографию и анкету с фотографией 4х6 см (подписывает сам участник);

12.Справка с места учебы, места прохождения военной службы для детей в возрасте до 23 лет (заверенную по месту получения, в случае если скан, то документ должен быть заверен отделом кадров);

13.Выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета по месту жительства, а также если есть временная регистрация то и оттуда тоже (заверенную по месту получения, в случае если скан, то документ должен быть заверен отделом кадров) для всех членов семьи (супруг/супруга/детей); Супруг/супруга/ребенок-предоставляют перечисленные документы по регистрации в паспорте.

14.Копию диплома о высшем образовании (документ должен быть заверен отделом кадров);

15.Копию документов о получении послевузовской подготовки (интернатуре, ординатуре) (документ должен быть заверен отделом кадров);

16.Копии документов о дополнительной профессиональной подготовке (переподготовке, тематическом усовершенствовании знаний) (документ должен быть заверен отделом кадров);

17.Копию удостоверения о наличии квалификационной категории (документ должен быть заверен отделом кадров);

18.Копию трудовой книжки (все страницы) (все страницы должны быть заверены отделом кадров);

19.Характеристику с места работы (на официальном бланке учреждения, подписанную главным врачом с печатью учреждения);

20.Сведения о научных и практических публикациях в медицинских изданиях специальностями, иные сведения, связанные с трудовой деятельностью (сведения о внедрении специалистом или при его непосредственном участии новых технологий профилактики, диагностики и лечения, рационализаторских предложениях, участии в конкурсах профессионального мастерства и т.д.).

21.Справка от главного врача с подтверждением занимаемой должности, даты начала трудовой деятельности в учреждении стажа и врачебного стажа в РФ (на официальном бланке учреждения, подписанную главным врачом с печатью учреждения);

22.Справка о заработной плате (2 НДФЛ+ свободная форма на бланке организации за подписью главного врача).

Дополнительные документы (по запросу):

23.Справка БТИ о наличии недвижимого имущества (по месту жительства) в Московской области (только для жителей Московской области);

24.Копия свидетельства о собственности (только для жителей Московской области).

Ипотечный кредит для медицинских работников в Москве на 2022 год

12.0 %

Ипотека с господдержкой

600 000 ₽ — 12 000 000 ₽

На срок от 3 лет до 30 лет

Возраст от 21 года2 документа

Показать условия

• Условия
• Требования
• Документы

• На покупку квартиры в новостройке
• Можно использовать материнский капитал
• От 600 000 ₽ до 12 000 000 ₽

• Возраст на момент получения

• Справка НДФЛ-2Выписка из ПФР

6.0 % — 7.0 %

Господдержка 2020–2022

600 000 ₽ — 3 000 000 ₽

На срок от 3 лет до 25 лет

Возраст от 18 лет4 документа

Показать условия

1. Условия
2. Требования
3. Документы

• На покупку квартиры в новостройке
• От 600 000 ₽ до 3 000 000 ₽

• Возраст на момент получения

• Без подтверждения доходаСправка НДФЛ-2Справка по форме банкаВыписка из ПФР

11.3 % — 12.0 %

Господдержка — 2020

500 000 ₽ — 12 000 000 ₽

На срок от 3 лет до 30 лет

Возраст от 21 года6 документов

Показать условия

• Условия
• Требования
• Документы

• На покупку квартиры в новостройкеНа строящееся жилье
• Можно использовать материнский капитал
• От 500 000 ₽ до 12 000 000 ₽

• Возраст на момент получения

• Без подтверждения доходаСправка НДФЛ-2Выписка из ПФРСправка НДФЛ-3 / Выписка с расчетного счетаСправка по форме банкаДругие документы

11.5 % — 12.0 %

С господдержкой

500 000 ₽ — 12 000 000 ₽

На срок от 3 лет до 30 лет

Возраст от 18 лет5 документов

Показать условия

1. Условия
2. Требования
3. Документы

• На покупку квартиры в новостройкеНа покупку таунхауса
• От 500 000 ₽ до 12 000 000 ₽

• Возраст на момент получения

• Без подтверждения доходаСправка НДФЛ-2Справка по форме банкаСправка НДФЛ-3 / Выписка с расчетного счетаВыписка из ПФР

300 000 ₽ — 12 000 000 ₽

На срок от 1 года до 30 лет

Возраст от 21 года4 документа

Показать условия

• Условия
• Требования
• Документы

• На покупку квартиры в новостройке
• Можно использовать материнский капитал
• От 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽

• Возраст на момент получения

• Без подтверждения доходаСправка НДФЛ-2Справка по форме банкаСправка НДФЛ-3 / Выписка с расчетного счета

5.99 %

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

300 000 ₽ — 12 000 000 ₽

На срок от 3 лет до 30 лет

Возраст от 20 лет4 документа

Показать условия

1. Условия
2. Требования
3. Документы

• На покупку квартиры в новостройкеНа покупку таунхауса
• Ипотека с господдержкой для семей с детьми
• Можно использовать материнский капитал
• От 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽

• Возраст на момент получения

• Без подтверждения доходаСправка НДФЛ-2Справка по форме банкаВыписка из ПФР

11.69 % — 12.69 %

Ипотека с господдержкой

600 000 ₽ — 12 000 000 ₽

На срок от 3 лет до 30 лет

Возраст от 21 года4 документа

Показать условия

• Условия
• Требования
• Документы

• На покупку квартиры в новостройкеНа покупку таунхауса
• Можно использовать материнский капитал
• От 600 000 ₽ до 12 000 000 ₽

• Возраст на момент получения

• Справка НДФЛ-2Справка НДФЛ-3 / Выписка с расчетного счетаСправка по форме банкаВыписка из ПФР

5.0 %

Госпрограмма для семей с детьми

100 000 ₽ — 6 000 000 ₽

На срок от 1 месяца до 30 лет

Возраст от 21 года3 документа

Показать условия

1. Условия
2. Требования
3. Документы

• На покупку квартиры в новостройкеНа покупку дома
• Госпрограмма для семей с детьми
• Можно использовать материнский капитал
• От 100 000 ₽ до 6 000 000 ₽

• Возраст на момент получения

• Справка НДФЛ-2Отчетность ИПСправка по форме банка

500 000 ₽ — 12 000 000 ₽

На срок от 1 года до 30 лет

Возраст от 18 лет5 документов

Показать условия

• Условия
• Требования
• Документы

• На покупку квартиры в новостройке
• Можно использовать материнский капитал
• От 500 000 ₽ до 12 000 000 ₽

• Возраст на момент получения

• Без подтверждения доходаСправка НДФЛ-2Справка НДФЛ-3 / Выписка с расчетного счетаСправка по форме банкаДокументы самозанятого

11.5 % — 11.75 %

Господдержка

500 000 ₽ — 12 000 000 ₽

На срок от 3 лет до 25 лет

Возраст от 21 года4 документа

Показать условия

1. Условия
2. Требования
3. Документы

• На покупку квартиры в новостройкеНа покупку таунхауса
• Можно использовать материнский капитал
• От 500 000 ₽ до 12 000 000 ₽

• Возраст на момент получения

• Справка НДФЛ-2Справка по форме банкаСправка НДФЛ-3 / Выписка с расчетного счетаДругие документы

11.39 % — 11.59 %

Новостройки с господдержкой

500 000 ₽ — 12 000 000 ₽

На срок от 1 года до 30 лет

Возраст от 18 лет4 документа

Показать условия

• Условия
• Требования
• Документы

• На покупку квартиры в новостройкеНа покупку домаНа покупку таунхауса
• Новостройки с господдержкой
• Можно использовать материнский капитал
• От 500 000 ₽ до 12 000 000 ₽

• Возраст на момент получения

• Справка НДФЛ-2Отчетность ИПСправка НДФЛ-3 / Выписка с расчетного счетаСправка по форме банка

5.35 % — 5.75 %

Ипотека с господдержкой

500 000 ₽ — 3 000 000 ₽

На срок от 3 лет до 30 лет

Возраст от 21 года3 документа

Показать условия

1. Условия
2. Требования
3. Документы

• На покупку квартиры в новостройкеНа покупку таунхауса
• Можно использовать материнский капитал
• От 500 000 ₽ до 3 000 000 ₽

• Возраст на момент получения

• Справка НДФЛ-2Справка НДФЛ-3 / Выписка с расчетного счетаСправка по форме банка

6.1 % — 6.6 %

Госпрограмма

100 000 ₽ — 3 000 000 ₽

На срок от 1 года до 20 лет

Возраст от 21 года3 документа

Показать условия

• Условия
• Требования
• Документы

• На покупку квартиры в новостройке
• Можно использовать материнский капитал
• От 100 000 ₽ до 3 000 000 ₽

• Возраст на момент получения

• Справка НДФЛ-2Справка по форме банкаСправка НДФЛ-3 / Выписка с расчетного счета

11.8 %

Новостройка с господдержкой

100 000 ₽ — 12 000 000 ₽

На срок от 1 года до 30 лет

Возраст от 22 лет5 документов

Показать условия

1. Условия
2. Требования
3. Документы

• На покупку квартиры в новостройке
• Новостройка с господдержкой
• От 100 000 ₽ до 12 000 000 ₽

• Возраст на момент получения

• Справка НДФЛ-2Отчетность ИПСправка НДФЛ-3 / Выписка с расчетного счетаСправка по форме банкаВыписка из ПФР

От 5.55 %

Господдержка — 2020

500 000 ₽ — 3 000 000 ₽

На срок от 3 лет до 30 лет

Возраст от 21 года5 документов

Показать условия

• Условия
• Требования
• Документы

• На покупку квартиры в новостройке
• Можно использовать материнский капитал
• От 500 000 ₽ до 3 000 000 ₽

• Возраст на момент получения

• Без подтверждения доходаСправка НДФЛ-2Справка по форме банкаСправка НДФЛ-3 / Выписка с расчетного счетаВыписка из ПФР

Ипотека для врачей в России

К сожалению, сегодня специальной ипотечной программы для медиком в банках не предусмотрено. Однако это не значит, что врачи никак не смогут обзавестись собственным жильем.

Им на помощь приходит государство, которое помогает погасить первоначальный взнос, снизить процентную ставку (снижает ее банк при наличии соответствующей программы), выдать субсидию в размере до 30% от суммы ипотечного жилья. Также врачи могут стать участниками других ипотечных программ, например, ипотека для молодых семей, молодых врачей, под материнский капитал и др.

Органы власти на местах имеют право разрабатывать собственные программы помощи медикам, решившим взять в ипотеку жилье. Так, сегодня в Московской области уже действует такая программа, согласно которой медики имеют право на получение квартиры на льготных условиях.

Требования к участнику

Чтобы принять участие в рассматриваемой программе, медработник должен соответствовать определенным требованиям. Среди них:

1. Наличие гражданства РФ.
2. Ограничение по предельному возрасту заемщика – не старше 50 лет (ранее было не более 45-ти лет).
3. Наличие профессионального диплома в сфере медицины и первой квалификационной или высшей категории, а также ученой степени.
4. Положительная или нейтральная кредитная история (главное условие, чтобы не было негативных финансовых отношений с банками и другими кредитными учреждениями).
5. Отсутствие у врача и членов его семьи жилой недвижимости в собственности на территории Москвы и Московской области.
6. Стаж работы в государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения от 3-х лет.
7. Готовность и возможность заключения трудового контракта на работу в подмосковном медучреждении сроком минимум 10 лет.

К квалификации медработника также предъявляются установленные законодательством требования. Участниками могут стать сотрудники медучреждений следующих специализаций и направлений:

• врачи скорой помощи;
• терапевты;
• хирурги;
• врачи функциональной диагностики;
• педиатры;
• акушеры-гинекологи;
• неонатологи;
• врачи УЗИ;
• патологоанатомы;
• эндокринологи;
• врачи сердечно-сосудистой хирургии;
• урологи;
• неврологи;
• анестезиологи;
• рентгенологи;
• фтизиатры;
• офтальмологи;
• психиатры и т.д.

Именно в медработниках перечисленных специальностей больше всего нуждаются подмосковные больницы.

Условия залогового кредита от Сбербанка для медицинских работников

Важно! Получают льготный кредит лишь отдельные категории. В данном случае, сотрудники медицинских учреждений, которые встали на очередь по улучшению условий и действительно нуждаются в новом жилье

Главный российский банк Сбербанк выдвигает следующие требования к заемщикам:

• ипотечный кредит выдается только гражданам РФ;
• возраст получателя кредита не должен быть менее 21 года, и на момент возврата долга — не более 75 лет;
• официальное трудоустройство обязательно;
• минимальный стаж работы — 6 месяцев;
• необходимо внести авансовый платеж в размере 15%-20%.

Сумма кредита не может превышать 300 000 рублей, а выплатить его нужно менее чем за 360 месяцев, или 144 месяца, если ипотека оформляется на новое строение. В зависимости от вида программы, процентная ставка меняется 6%-14%.

Медицинский работник вправе воспользоваться не только льготным кредитом для работников бюджетной сферы, но и дополнительной скидкой, если попадает под такую. Например, это может быть:

Ипотека для военных врачей	Военный фонд помогает внести первоначальный взнос и оплатить кредит. Но если врач, служащий в армии, может внести собственные средства, то таким образом у него получится приобрести более дорогостоящую квартиру. Ставка для данной категории составляет 9,5%, сумма 2,33 млн рублей, срок до 20 лет.
Ипотека плюс материнский капитал	Процентная ставка и срок в данном случае зависит от вида приобретаемого жилья: •если покупается квартира в новостройке — 7,4% или 7,9% (максимально 144 мес); •вторичное жилье — 9,4% (до 360 мес).
Ипотека для молодой семьи	При оформлении льготного займа, молодая семья, помимо субсидии, получает денежный сертификат на сумму до 40% от стоимости приобретаемого жилья. Таким образом, супруги-врачи могут снизить сумму кредита, тем самым уменьшить размер переплаты.

К сожалению, невозможно оформить квадратные метры «про запас» — на одного человека полагается не более 18 кв.м.

Положительные и отрицательные стороны программ социального кредитования

Сегодня Процедура льготного ипотечного кредитования сопровождается подписанием протокола об обоюдных намерениях между медучреждением и местной городской администрацией. Из чего следует, что работодатель также выступает гарантом сохранности рабочего места медработника и хорошей оплаты его трудовой деятельности.

Также следует отметить, что с каждым годом льготные условия для граждан России расширяются и финансовая соцпомощь на приобретение жилья увеличивается.
На практике социальное кредитование имеет и отрицательные стороны, о которых заемщику нужно знать. Поэтому специалисты советуют проявлять внимательность к следующим моментам при заключении договора:

1. В документе должен быть раздел о невозможности вносить изменения в условия кредитования. Если такое условие не прописано, то через некоторое время заемщик может узнать, что его долг вырос в несколько раз.
2. Все документы, сопровождающие договор, должны быть удостоверены подписями, печатями и иметь требуемые реквизиты.
3. Все документы должны соответствовать условиям договора.
4. Штрафные санкции, прописанные в договоре, не должны стать тяжелым бременем для заемщика.

Региональные программы

Власти регионов могут делать свои собственные льготные жилищные программы для определенного круга граждан.

Например, банк «Дом.РФ» в рамках программ субсидирования ставок в партнерстве с субъектами предоставляет ипотеку по ставке от 1,6%. Максимальная сумма кредита — 30 млн руб., первоначальный взнос — от 10%, срок предоставлений кредита — до 30 лет. Каждый субъект самостоятельно определяет категории граждан — участников программы. «Участниками региональных программ могут быть многодетные или молодые семьи, сотрудники бюджетной сферы и иные категории граждан, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, — в зависимости от потребностей региона. На данный момент программы банка действуют в 23 субъектах, в ближайшее время планируется запустить субсидирование процентных ставок еще с десятью регионами», — рассказал директор ипотечного бизнеса банка «Дом.РФ» Игорь Ларин.

Региональные особенности получения льгот на покупку жилья для врачей

Регионы самостоятельно принимают решения о стоимости квадратного метра дотационного помещения, подбирают и утверждают место строительства новостроек, порядок утверждения и согласования необходимой документации для участников государственной программы.

Некоторые регионы для привлечения узких специалистов предлагают дополнительные условия по приобретению жилья или вносят изменения в требования к статусу участника. Например, в Калужской области оплачивается дополнительно сумма равная трем квадратным метрам по коммерческой стоимости в области. Во Владимирской области медицинским специалистам узкого профиля предоставлена дополнительная безвозмездная ссуда, позволяющая оплатить 20 процентов первоначального взноса. Москва и Московская область в региональной программе устанавливают возрастной ценз до пятидесяти лет для медперсонала первой и высшей категорий. В льготном кредитовании в Москве и Московской области для медиков лидируют АО «АИЖК » и Банк Москвы с целевой ипотечной программой «Люди дела».

В чём еще выражается помощь от государства

Параллельно претенденты на ипотеку для медработников имеют возможность участвовать и в других программах (если они удовлетворяют их требованиям):

• «Молодая семья»;
• «Жильё для молодых специалистов»;
• «Земский доктор»;
• «Ипотека для молодых учёных».

Реальная помощь государства выражается:

• В сокращении финансовой нагрузки;
• В формировании авансового платежа;
• В выделении земельных участков и предоставлении средств для строительства собственного дома;
• В предоставлении (по согласованию с банками) льготной процентной ставки.

Какие документы требуют

Важно подтвердить своё гражданство – с иностранцами банки работают не всегда. Соберите все подтверждения совокупного семейного дохода, наличия в собственности ценного имущества. Это может повлиять на кредитный лимит ипотеки. Паспорта, свидетельства о рождении, СНИЛС и ИНН всех членов семьи также необходимы.

Банку важно, чтобы его инвестиции приносили стабильную прибыль, поэтому платёжеспособность – важный критерий выбора. Копия трудовой книжки и диплом о профильном образовании также в списке обязательных документов.

Для подтверждения профпригодности кроме копии диплома стоит приготовить копию документа, подтверждающего прохождение интернатуры, а также документы о дополнительной переподготовке и наличии определенной квалификации.

Уместна и информация о научных публикациях.

Кроме перечисленных бумаг потенциальному участнику проекта надо приготовить:

• Анкету (форму разрабатывает банк);
• Автобиографию и фото;
• Характеристику с работы;
• Свидетельство о браке (если есть).

Дополнительно могут потребовать выписку из домовой книги (справку из ТСЖ) и другие документы. Необходимы также документы на недвижимость, которую выбрал кредитор (комплект зависит от вида жилья и способа его приобретения).

Привлекательность соципотеки заключается в льготных условиях кредитования.

Врачам-участникам программы в течение всего срока нужно лишь своевременно оплачивать начисленные проценты по кредиту.

В соответствии с правилами программы из регионального бюджета ее участникам полностью компенсируется стоимость жилья. Происходит это в два этапа:

• Из бюджета выделяется половина стоимости квартиры или дома в качестве авансового взноса при оформлении кредита на покупку жилья.
• Оставшиеся 50% от цены недвижимости клиент получает в банке в качестве займа, срок действия которого составляет 10 лет. При этом ежемесячно погашать тело долга вместо заемщика будет региональный бюджет.

Для того чтобы получить субсидию врачам Москвы и области нужно обратиться в Министерства здравоохранения или социального развития. Там находится жилищная комиссия, которая производит отбор. Порядок выдачи субсидии следующий:

1. подготовить необходимый перечень документов;
2. представить пакет документов и заявление на рассмотрение комиссии;
3. дождаться ответа на заявку. Заявление претендентов на включение в программу рассматриваются каждые три месяца;
4. подписать трехстороннее соглашение, обязывающее врача отработать в бюджетной сфере положенный срок;
5. получить свидетельство. Как только вынесен положительный вердикт, претенденту присваивают номер и ставят в очередь. Длительность ожидания может составлять несколько месяцев;
6. оформить ипотеку. Свидетельство необходимо использовать в течение 3-х месяцев.

При выборе недвижимости необходимо учитывать нормативы, установленные правительством. Субсидирование будет осуществляться только из расчета установленных норм, если площадь квартиры будет больше, разницу оплатит сам медицинский работник.

Установлены следующие критерии по жилой площади:

• 33 кв. м. для одного человека;
• 42 кв. м. положено семье из двух человек;
• если семья насчитывает три и более человека — 18 кв. м. на каждого.

В качестве собственников недвижимости выступают все члены семьи.

Претенденты на государственную помощь должны представить комиссии следующие документы:

1. Анкету с фотографией;
2. Паспорта всех членов семьи + копии всех страниц;
3. Копии свидетельств (заключение брака, развод, рождение детей);
4. Справку с места работы, в которой должна быть указана должность и стаж работы;
5. Согласие на обработку личных данных;
6. Выписку из домовой книги;
7. Копии документов об образовании и интернатуре. Если имеется дополнительная профессиональная подготовка, представляются документы и по ней;
8. Копию трудовой книжки;
9. Автобиографию;
10. Характеристику с рабочего места;
11. Информацию о публикациях в медицинских изданиях.

Стартовала соципотека для врачей

Свидетельства на право получения льготной социальной ипотеки были вручены вчера в Министерстве строительного комплекса Подмосковья. Среди первых отобранных областным Минздравом врачей — два хирурга, два педиатра, анестезиолог-реаниматолог, невролог, кардиолог, оториноларинголог, травматолог-ортопед, врач функциональной диагностики и врач «скорой медицинской помощи».

СЪЕМНЫЕ КВАРТИРЫ ОТМЕНЯЮТСЯ

Заместители министров областных Минстроя и Минздрава Сергей Петрилин и Ирина Солдатова вручили свидетельства 11 врачам и поздравили всех с началом реализации уникальной жилищной программы. Кстати, в списке получателей значится 13 человек, просто не все смогли приехать на торжественное вручение.

Привлекать врачей-профессионалов область стремится всеми силами. Специалистам создаются прекрасные условия работы – идет ремонт и модернизация медучреждений, повышается зарплата. Подпрограмма «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» — еще одна часть общей стратегии.

— Теперь нам больше не придется скитаться по съемным квартирам и переплачивать за аренду жилья чужим людям. Условия социальной ипотеки, на мой взгляд, очень хорошие, — поделилась с «Подмосковье сегодня» одна из нынешних получательниц сертификата на жилье — врач-невролог Сергиево-Посадской районной больницы Валентина Худяк. — Признаюсь, мы не рискнули заранее искать подходящую квартиру, боялись сглазить. Теперь займемся этим вопросом вплотную. Хотелось бы светлую, просторную квартиру, и чтобы у детей была своя комната.

КТО ПЛАТИТЬ БУДЕТ

Условия программы «Социальная ипотека» действительно заманчивые. Стоимость квартиры полностью оплатит область. Жилищная субсидия послужит в качестве первоначального взноса банку. А это уже 50% от стоимости жилья. Оставшуюся половину разобьют на ежемесячные платежи сроком на десять лет, которые также будет оплачивать правительство Московской области. Участнику программы предстоит оплачивать лишь банковские услуги и проценты по кредиту.

Программа «Социальная ипотека» у медработников Подмосковья пользуется большой популярностью. Получить жилье на льготных условиях в 2021 году смогут 287 врачей. Правда, есть ряд условий, которые необходимо учитывать. Одним из обязательных является отсутствие у кандидата и членов его семьи жилья на праве собственности в Московской области. Учитывается и стаж в системе здравоохранения — он должен быть не менее трех лет. Кроме того, участник программы обязан заключить трудовое соглашение на работу в учреждении здравоохранения Московской области на срок не менее 10 лет.

КАДРЫ НАЧИНАЮТСЯ С ЖИЛЬЯ

В областном Минздраве уверены – благодаря соципотеке в течение трех лет удастся существенно решить проблему нехватки кадров.

Кстати, в мае этого года круг участников программы был значительно расширен. Претендовать на льготные условия теперь могут сердечно-сосудистые хирурги, урологи, гематологи, эндокринологи, патологоанатомы и еще ряд специалистов. Кроме того, был повышен возраст для кандидатов мужчин — до 50 лет. Помимо этого, принято еще одно важное изменение – сняты ограничения, касающиеся квалификационной категории терапевтов и педиатров участковой службы. Им теперь необязательно иметь высшую или первую квалификационную категорию.

— Врачебное сообщество благодарно губернатору Андрею Воробьеву за саму программу и расширение критериев для наиболее востребованных специалистов — участковых врачей и педиатров. Уже есть желающие из различных регионов, и конечно, большой приток кадров мы ожидаем с открытием новых родильных домов и перинатальных центров, — рассказала замминистра здравоохранения Ирина Солдатова.

Выплаты за работу в условиях COVID-19

Дополнительные гарантии в виде единовременных и ежемесячных выплат установлены работникам медицинских организаций при исполнении ими трудовых обязанностей в условиях COVID-19.

Например, пострадавшим от COVID-19 при исполнении трудовых обязанностей медработникам в случае развития у них заболевания (синдрома) или осложнения, вызванных COVID-19, повлекших за собой временную нетрудоспособность, но не приведших к инвалидности, полагается единовременная страховая выплата в размере 68 811 руб.

Также в период с 01.11.2020 по 31.12.2022 отдельным медицинским работникам производятся специальные социальные выплаты. В частности, врачам, оказывающим скорую медицинскую помощь по диагностике и лечению COVID-19, полагается выплата в размере 2 430 руб. за нормативную смену, определяемую как 1/5 продолжительности их рабочего времени в неделю (пп. «а» п. 2 Постановления Правительства РФ от 30.10.2020 N 1762; пп. «а» п. 1, п. 7 Постановления Правительства РФ от 23.11.2020 N 1896).

Доходы медицинских работников в виде указанных выплат в связи с работой в условиях COVID-19 не облагаются НДФЛ (п. 81 ст. 217 НК РФ).

Медработники и квалифицированные врачи — социальная незащищенная категория людей, для которой проблема отсутствия жилья острая, а решение — непосильная ноша. Поскольку медицина финансируется государством и федеральными субъектами и относится к главному и значимому экономическому направлению, то для того, чтобы обеспечить врачей жильем придумываются и вступают в силу программы предоставления ссуды на льготных условиях.

Часто единственным вариантом быстро приобрести дом или улучшить жизнь становится ипотека. Представители здравоохранения, как и другие люди, прибегают к этому варианту решения жилищной проблемы часто. Для них выпускаются специальные программы.

До окончания 2014 года подобную программу кредитования ввели федеральные исполнительные органы. С 2015 года целевая программа для врачей до 35 лет, которые желают взять ипотеку, была свернута.

Внимание! Ипотека для работников здравоохранения — задача местных мерий. Поэтому развитие направления лежит на них и получить ссуду можно на территории проживания.

Кредит оформляют сегодня в рамках социальной ипотеки, однако действует она в Московской области. Ее разработали исполнительным органом региона, чтобы привлечь квалифицированные опытные кадры работать в клиниках области.

Требования для заемщика

Естественно, в московской программе могут поучаствовать не все граждане. Для вступления в программу, работник здравоохранения должен соответствовать представленным ниже запросам:

• Иметь российское гражданство;
• Быть возрастом не старше 50 лет;
• Иметь профессиональный медицинский диплом, квалификационную первую или наивысшую категорию, а также ученую степень;
• Обладать положительной или нейтральной кредитной историей (ключевое условие — отсутствие задолженностей по кредитам и соответствующих заметок);
• Иметь семью и жилую недвижимость в Москве или области.

Также у врача должен быть стаж от 3 лет и готовность заключить трудовой контракт с государственной местной клиникой на срок 10 лет.

В районе Москвы недавно построили и отремонтировали большое количество больниц с медицинскими и перинатальными центрами. Сегодня они крайне нуждаются в новых кадрах. Программа предоставления жилья призвана восполнить дефицит в опытном персонале, найти им работу в обмен на решение проблем с жильем.

Стоит отметить, что не все врачи могут поучаствовать в региональной программе, а только те, что были выделены законодательством. Участниками могут стать граждане, имеющих специализацию в области:

• Хирургии;
• Терапии;
• Педиатрии;
• Гинекологии;
• Неонтологии;
• Патологической анатомии;
• Эндокринологии;
• Урологии;
• Неврологии;
• Физиатрии;
• Офтальмологии;
• Психиатрии.

Похожие записи:

• Как изменится отчетность по взносам в 2023 году: новые формы и новые сроки
• Договор аренды автомобиля с последующим выкупом
• Раздел недвижимости при разводе