Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Алгоритм действий при пробивании ваших стен соседями при ремонте». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Каждый человек хоть раз в жизни сталкивался с ремонтом. Но одно дело, если вы начинаете сие предприятие на свой страх и риск, впадая в тяжелое состояние, называемое профессионалами «ремонтной лихорадкой» и которое у большинства со временем проходит. И, совсем другое, если в результате такого ремонта вам пробивают стены и потолки «дружелюбные» соседи, с которыми вы здороваетесь в коридоре у лифта, а иногда можете даже не знать, как они выглядят.
Сосед просверлил стену насквозь
Соседи просверлили стену насквозь, 9 сквозных отверстий. Как действовать в этой ситуации?
Соседи просверлили насквозь стену, в нашу квартиру, пробили панели, которыми обшиты стены, повредили раму зеркала и само зеркало разбилось. Платить отказываются. как можно взыскать стоимость вновь заказанного зеркала?
Соседи, делая розетку, просверлили стену насквозь и повредили мне новенькие обои. В этом месте образовалась шишка в стене и дыра в обоях. Как можно заставить соседей устранить дефект или взыскать средства на ремонт?
Соседи устанавливали входную металлическую дверь. Устанавливая дверную коробку, просверлили насквозь мне стенку в зале-дыра и сыпется бетон. Куда обратиться? Кто должен делать ремонт?
Квартира в ипотеке, страхую ее каждый год. Соседи просверлили стену насквозь, есть документ подтверждающий этот факт, но это было в 2015 г.Могу ли я рассчитывать на получение компенсации?
Соседи просверлили стену насквозь. Из за этой дыры придётся делать ремонт. На соседей хочу подать в суд. Нужна ли в данном случае независимая экспертиза и сколько она стоит? Спасибо.
Меня зовут Ольга. Дело в том что мои соседи постоянно сдают квартиру и вот недавно опять заехали новые жильцы начали сверлить и просверлили мне стену насквозь. Я пошла к ним говорю о том что они мне стену насквозь просверлили на что они прикинулись дураками мол да неужели и вообще они не сверлили а делали отверстие от такой наглости я обомлела, естественно ни извинений ни тем более какой-либо компенсации я не дождусь. Что я могу сделать в этой ситуации?
Соседи установили входную дверь не по проекту (в их квартиру ведет маленький коридор и дверь установили в начале этого коридора, одна стена которого граничит с нашим санузлом, при этом стена не является несущей и довольно тонкая — при установке двери эту стену даже просверлили насквозь и немного повредили мозаику у нас). высота потолков 3 метра, дверь довольно мощная и при её закрывании возникает сильная детонация. Я обращалась к соседям с просьбой поставить доводчик, но они проигнорировали. Как мы можем воздействовать на соседей?
Мои соседи делают ремонт. Перепланировка в квартире осуществляется без законного разрешения. При этом несущие стены не затронуты. В моей квартире на потолке кухни появилась трещина больше 1 метра. В спальне насквозь просверлили потолок. Соседка возмещать мои затраты на мой ремонт отказывается. Говорит иди в суд. Какими должны быть мои действия?
Соседи делали у себя ремонт, для этого наняли строительно-ремонтную организацию. В ходе ремонта работники просверлили стену до меня насквозь и повредили у меня дорогие обои. Сам хозяин квартиры сказал сразу, чтобы я заказывал экспертизу и делал все через суд, аргументируя это тем, что он не делал сам ремонт и в суду представит документ, что он нанимал организацию. Я сделал экспертизу. Ущерб эксперт оценил в 30 тысяч рублей плюс сама экспертиза 5 тысяч. Я решил без суда попробовать решить вопрос со строительноой организацией, они готовы заплатить, но е согласны с суммой которую насчитали в экспертизе и утверждают, что экспертиза была проведена незаконно, потому что я не уведомил заранее ответчика о экспертизе и они не присутствовали во время экспертной оценки. Вопрос в следующем, действительно ли через суд в моем случае экспертиза будет признана не действительной и организация будет в праве её не оплачивать по решению суда?
Сегодня суббота. В 14 часов мой муж высверлил в стене ровно 3 дырки, чтобы повесить колонки. На это соседи постучали в стену, а потом ломанулись в дверь (с жутким грохотом). Открыв дверь, увидела соседку (не вполне нормальную бабку, которая не моется, не убирается в квартире так, что у меня стена в коридоре провоняла насквозь от её помойки). Соседка орала Вы что, озверели? Что вы делаете? При этом замахиваясь палкой на мой живот (я беременная). Я её спросила, в чём суть претензии — закон о тишине я не нарушаю, времени 14 часов, а не промежуток с 23 до 7. И вообще, я всего 3 дырки просверлила, а впереди ещё ремонт. Она кричала, что вызовет милицию. Я попросила её убрать палку от моего живота, а также заодно, вызывая милицию, привести свою квартиру в порядок, потому что нюхать вонь её гниющей квартиры мне уже надоело. Бабка разоралась, что она везде на нас нажалуется, сказала мне катиться (ничего так, что я тут живу — она перепутала, видимо, где чья квартира))).
Вопрос: 1) у нас же не приняты новые законы, запрещающие в дневное время совершить мелкий шум (или как его ещё назвать).
2) куда я могу обратиться и могу ли по поводу неадекватных действий соседей, криков, нападок (в том числе и с палками)
3) ну и конечно — как бороться с вонью от соседей? Странно, что пока тараканов нет и крыс.
Отвечает генеральный директор УК «РАДЭКС» Алексей Зарайский:
Собственник жилого помещения обязан предоставить управляющей компании (если таковой способ управления выбран в доме) доступ к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям. Эту обязанность устанавливают Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а также Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170. Получается, если эти коммуникации проходят в вашей квартире за стеной из гипсокартона, то ее придется демонтировать.
Восстанавливать стену придется за свой счет. Во избежание подобных случаев специалисты всегда рекомендуют собственникам «закрывать» транзитные инженерные сети таким образом, чтобы в технических шкафах были предусмотрены дверцы или люки.
Пожалуйтесь в администрацию
После того как доказательства нарушения соседями тишины на руках, можно подать коллективную жалобу от жителей подъезда в районную администрацию, уточняет председатель совета директоров сети агентств недвижимости «Миэль» Марина Толстик. По ее словам, оттуда жалоба, скорее всего, перейдет в суд. Он, в свою очередь, рассмотрит дело и присудит варианты компенсации морального вреда. «Нужно понимать, что одного заявления о причинении морального вреда в результате производимого соседом шума недостаточно. Необходимо не только представить данные об измерении уровня шума, но и сформулировать, в чем именно заключаются ваши страдания, и доказать причинно-следственную связь между вашими страданиями и шумом, исходящим от соседей», — подчеркнула Данильченко.
Подать претензию можно лично, письмом или электронным посланием.
При личном обращении следует взять с собой копию заявления, на нем будет поставлена отметка о получении.
Жалобы в управляющую компанию, жилинспекцию принимают секретари или диспетчеры.
Заявления в прокуратуру передаются дежурному сотруднику на личном приеме. Это могут быть помощники, заместители, прокурор района.
Иски передаются в канцелярию суда. При себе следует иметь копии искового заявления и подтверждающих документов. Оригиналы остаются в суде, а копии направляются ответчику для подготовки к разбирательству.
Допускаются направления документов через интернет. Для суда и ГЖИ потребуется регистрация на портале Госуслуги. Важно качество предоставляемых документов; они должны открываться на компьютерах сотрудников ведомств и быть читаемыми.
Управляющие компании и прокуроры принимают письменные обращения, направленные электронной почтой.
Важно указывать достоверные сведения о заявителе, иначе получить ответ не удастся.
Все названными организациями принимаются письма. Их следует направлять с уведомлением о вручении. Это позволит контролировать ответ.
Урок 1. Как действовать при обнаружении несогласованных конструкций
Из прошлых уроков вы узнали, какими неприятностями для организации, которая управляет МКД, могут обернутся споры, которые связаны с общим имуществом и разобрались, что делать, чтобы этого избежать.
В этом курсе два урока. На первом уроке узнаете признаки самовольной конструкции. Отработаете алгоритм действий, если обнаружили такую конструкцию. С помощью урока зафиксируете результаты проверки, оформите претензию собственнику, который установил конструкцию, или обратитесь в суд с требованием о демонтаже.
На втором уроке разберете виды и правовой статус кладовых. Проверите и определите, какие кладовые законны, а какие – нарушают требования безопасности.
Какую конструкцию считают самовольной
Самовольно установленной конструкцией считают ту, которую не предусматривает проектная документация на МКД и ее смонтировали без необходимых согласований. Можно выделить следующие признаки незаконной конструкции:
- нет необходимых разрешений от государственных органов;
- не предусмотрена проектной документацией на МКД;
- образована без решения общего собрания собственников помещений в МКД;
- не стоит на кадастровом учете.
Сосед просверлил стену насквозь
Соседи просверлили стену насквозь, 9 сквозных отверстий. Как действовать в этой ситуации?
03.01.2021, 15:52 Вопрос №18107968
Соседи просверлили насквозь стену, в нашу квартиру, пробили панели, которыми обшиты стены, повредили раму зеркала и само зеркало разбилось. Платить отказываются. как можно взыскать стоимость вновь заказанного зеркала?
24.11.2014, 09:19 Вопрос №5456574
Соседи, делая розетку, просверлили стену насквозь и повредили мне новенькие обои. В этом месте образовалась шишка в стене и дыра в обоях. Как можно заставить соседей устранить дефект или взыскать средства на ремонт?
12.07.2019, 22:55 Вопрос №16059648
Соседи устанавливали входную металлическую дверь. Устанавливая дверную коробку, просверлили насквозь мне стенку в зале-дыра и сыпется бетон. Куда обратиться? Кто должен делать ремонт?
02.06.2018, 00:03 Вопрос №14262471
Квартира в ипотеке, страхую ее каждый год. Соседи просверлили стену насквозь, есть документ подтверждающий этот факт, но это было в 2015 г.Могу ли я рассчитывать на получение компенсации?
19.02.2019, 16:46 Вопрос №15316496
Соседи просверлили стену насквозь. Из за этой дыры придётся делать ремонт. На соседей хочу подать в суд. Нужна ли в данном случае независимая экспертиза и сколько она стоит? Спасибо.
01.08.2015, 14:09 Вопрос №7563584
Меня зовут Ольга. Дело в том что мои соседи постоянно сдают квартиру и вот недавно опять заехали новые жильцы начали сверлить и просверлили мне стену насквозь. Я пошла к ним говорю о том что они мне стену насквозь просверлили на что они прикинулись дураками мол да неужели и вообще они не сверлили а делали отверстие от такой наглости я обомлела, естественно ни извинений ни тем более какой-либо компенсации я не дождусь. Что я могу сделать в этой ситуации?
02.06.2014, 15:19 Вопрос №4088589
Соседи установили входную дверь не по проекту (в их квартиру ведет маленький коридор и дверь установили в начале этого коридора, одна стена которого граничит с нашим санузлом, при этом стена не является несущей и довольно тонкая — при установке двери эту стену даже просверлили насквозь и немного повредили мозаику у нас). высота потолков 3 метра, дверь довольно мощная и при её закрывании возникает сильная детонация. Я обращалась к соседям с просьбой поставить доводчик, но они проигнорировали. Как мы можем воздействовать на соседей?
19.10.2013, 19:47 Вопрос №2785106
Мои соседи делают ремонт. Перепланировка в квартире осуществляется без законного разрешения. При этом несущие стены не затронуты. В моей квартире на потолке кухни появилась трещина больше 1 метра. В спальне насквозь просверлили потолок. Соседка возмещать мои затраты на мой ремонт отказывается. Говорит иди в суд. Какими должны быть мои действия?
10.12.2018, 08:00 Вопрос №14959856
Соседи делали у себя ремонт, для этого наняли строительно-ремонтную организацию. В ходе ремонта работники просверлили стену до меня насквозь и повредили у меня дорогие обои. Сам хозяин квартиры сказал сразу, чтобы я заказывал экспертизу и делал все через суд, аргументируя это тем, что он не делал сам ремонт и в суду представит документ, что он нанимал организацию. Я сделал экспертизу. Ущерб эксперт оценил в 30 тысяч рублей плюс сама экспертиза 5 тысяч. Я решил без суда попробовать решить вопрос со строительноой организацией, они готовы заплатить, но е согласны с суммой которую насчитали в экспертизе и утверждают, что экспертиза была проведена незаконно, потому что я не уведомил заранее ответчика о экспертизе и они не присутствовали во время экспертной оценки. Вопрос в следующем, действительно ли через суд в моем случае экспертиза будет признана не действительной и организация будет в праве её не оплачивать по решению суда?
26.06.2010, 15:20 Вопрос №1056017
Сегодня суббота. В 14 часов мой муж высверлил в стене ровно 3 дырки, чтобы повесить колонки. На это соседи постучали в стену, а потом ломанулись в дверь (с жутким грохотом). Открыв дверь, увидела соседку (не вполне нормальную бабку, которая не моется, не убирается в квартире так, что у меня стена в коридоре провоняла насквозь от её помойки). Соседка орала Вы что, озверели? Что вы делаете? При этом замахиваясь палкой на мой живот (я беременная). Я её спросила, в чём суть претензии — закон о тишине я не нарушаю, времени 14 часов, а не промежуток с 23 до 7. И вообще, я всего 3 дырки просверлила, а впереди ещё ремонт. Она кричала, что вызовет милицию. Я попросила её убрать палку от моего живота, а также заодно, вызывая милицию, привести свою квартиру в порядок, потому что нюхать вонь её гниющей квартиры мне уже надоело. Бабка разоралась, что она везде на нас нажалуется, сказала мне катиться (ничего так, что я тут живу — она перепутала, видимо, где чья квартира))).
Вопрос: 1) у нас же не приняты новые законы, запрещающие в дневное время совершить мелкий шум (или как его ещё назвать).
2) куда я могу обратиться и могу ли по поводу неадекватных действий соседей, криков, нападок (в том числе и с палками)
3) ну и конечно — как бороться с вонью от соседей? Странно, что пока тараканов нет и крыс.
Сосед просверлил в стене дырку насквозь. Сколько с них требовать? и какие на против этого «хулиганства» есть законы?
Че пояснять, продрелили насквозь, а потом удивились толщине стен!
Лучший ответ
большую дырку?
Остальные ответы
прости заделать, больше нечего
Законов никаких нет. Требовать ничего не имеешь права. Заделать и всё.
Рабочие у меня делали ремонт и просверлили насквозь потолок соседям.. И вода потом к ним попала от стяжки. . Ну погавкали немного на меня и успокоились)
Вы с соседом в контрах?
Ты в эту дырку видеокамеру поставь.
1. Это вторжение в частную жизнь. 2. Порча чужого имущества (стены, обоев) . 3. Нарушение планировки. 4. Срочно пишите заявления в ЖЭК и участковому. 5. Далее — со всеми остановками (по каждой ступеньке) , не упуская времени. 6. Успехов. 7. Но предварительно поговорите с соседом. Возможно, что Вы получите от него компенсацию.
да за такое пожизнено надо давать и опись имущества
ч. 1 ст. 167 УК РФ. «Умышленные уничтожение или повреждение имущества»:
Сосед, используя специальное устройство — дрель, умышленно повреждил чужое имущество — отделку стены (обои, покраску или что-нибудь иное) . Его преступные деяния повлекли причинение значительного ущерба собственнику (нанимателю) кв. NN дома № NN, расположенному по адресу. .
В результате противоправных действий соседа отделка стены не может быть пригодна к использованию без восстановления и исправления, что повлекло причинение заявителю ущерба в сумме . руб, сумма для заявителя значительная, т. к. последний — иждивенец, инвалид, пенсионер (нужное подчеркнуть)
Считаю, что повреждение чужого имущества совершено соседом из хулиганских побуждений, потому его действия следует также квалифицировать по ст. 213 УК РФ «Хулиганство»
Вот заявление! Соседа посодют, штобы «не шалил»
Алгоритм действий при пробивании ваших стен соседями при ремонте
Каждый человек хоть раз в жизни сталкивался с ремонтом. Но одно дело, если вы начинаете сие предприятие на свой страх и риск, впадая в тяжелое состояние, называемое профессионалами «ремонтной лихорадкой» и которое у большинства со временем проходит. И, совсем другое, если в результате такого ремонта вам пробивают стены и потолки «дружелюбные» соседи, с которыми вы здороваетесь в коридоре у лифта, а иногда можете даже не знать, как они выглядят.
Расскажем об этом подробно и поэтапно, так как такие события обычно застают вас врасплох! Ибо никто не предупреждает о том, что собирается снести внутрикомнатные (межквартирные)
перегородки или затеять масштабную перепланировку, руководствуясь вполне понятным желанием благоустроить свой быт. О вас никто в этом случае не думает, нанимая неведомыми путями горе-работяг, которые экономя или от большого профессионализма, долбят стены кувалдами и ломами, режут их алмазными резаками, не заботясь о грядущих последствиях.
Куда обращаться, если сосед снес стену
Обращаться необходимо в жилищную инспекцию. Управляющая компания дома может навестить «проблемную» квартиру. Но особых полномочий в этом случае у нее нет. Максимум, что можно добиться – это составить акт повреждений в вашем жилище (трещины на стенах, перестала работать вентиляция, отходят края ванны от стены при наполнении резервуара водой и т.д.). В соседскую квартиру она может и не попасть (что скорее всего).
Сотрудник жилищной инспекции имеет право контролировать объекты недвижимости на подотчетной территории. Хотя приватизированная квартира является частной собственностью и ее владелец вправе не пустить в нее любого, жилищный инспектор все равно войдет в квартиру для проверки, но позже. Когда на руках будет предписание суда о принудительной проверке. Так что владелец квартиры, где по предположению соседей снесли несущую стену, от наказания не уйдет.
Примечание. Если квартира находится в муниципальной собственности, тогда первый шаг – заявить о возможных изменениях в квартире ее реальному собственнику (местной администрации). И все переговоры с проверками переадресовать в местный муниципальный орган.
Ремонт по-соседски. Часть 1
Каждый человек хоть раз в жизни сталкивался с ремонтом. Но одно дело, если вы начинаете сие предприятие на свой страх и риск, впадая в тяжелое состояние, называемое профессионалами «ремонтной лихорадкой» и которое у большинства со временем проходит. И, совсем другое, если в результате такого ремонта вам пробивают стены и потолки «дружелюбные» соседи, с которыми вы здороваетесь в коридоре у лифта, а иногда можете даже не знать, как они выглядят.
Расскажем об этом подробно и поэтапно, так как такие события обычно застают вас врасплох! Ибо никто не предупреждает о том, что собирается снести внутрикомнатные (межквартирные) перегородки или затеять масштабную перепланировку, руководствуясь вполне понятным желанием благоустроить свой быт. О вас никто в этом случае не думает, нанимая неведомыми путями горе-работяг, которые экономя или от большого профессионализма, долбят стены кувалдами и ломами, режут их алмазными резаками, не заботясь о грядущих последствиях.
Куда обращаться, если сосед снес стену
Обращаться необходимо в жилищную инспекцию. Управляющая компания дома может навестить «проблемную» квартиру. Но особых полномочий в этом случае у нее нет. Максимум, что можно добиться – это составить акт повреждений в вашем жилище (трещины на стенах, перестала работать вентиляция, отходят края ванны от стены при наполнении резервуара водой и т.д.). В соседскую квартиру она может и не попасть (что скорее всего).
Сотрудник жилищной инспекции имеет право контролировать объекты недвижимости на подотчетной территории. Хотя приватизированная квартира является частной собственностью и ее владелец вправе не пустить в нее любого, жилищный инспектор все равно войдет в квартиру для проверки, но позже. Когда на руках будет предписание суда о принудительной проверке. Так что владелец квартиры, где по предположению соседей снесли несущую стену, от наказания не уйдет.
Первые действия при заливе соседями сверху
При затоплении квартиры важно с первых минут сохранять хладнокровие. Рассмотрим алгоритм действии непосредственно после обнаружения происшествия.
- Шаг 1. Обесточьте помещение.
Это спасет ваши самые главные ценности — жизнь и здоровье. Известно, что вода — отличный проводник для электрического тока. Отключите из розетки все бытовые приборы, это позволит избежать короткого замыкания и удара током. Безопаснее всего будет обесточить всю квартиру через электрощит.
- Шаг 2. Документально зафиксируйте нанесенный ущерб.
Сделать это можно с помощью фото- и видеосъемки. Так вы получите документальные доказательства последствий аварии, которые помогут возместить потери в случае судебного разбирательства. Советуем в качестве свидетелей произошедшего позвать соседей, они подтвердят ваши слова в суде. Видео и фотографии обязательно должны быть с датой и временем.
- Шаг 3. Спасите ценное имущество.
Прежде всего изолируйте от контакта с водой документы. Остальное имущество вы можете переставить в сухое место, вынести из квартиры или накрыть непромокаемой пленкой.
- Шаг 4. Уведомите соседей о случившемся.
Сначала навестите соседей сверху, возможно, затопление произошло из-за незакрытого крана или сломанной стиральной машины. Если у соседей все в порядке или их нет дома, то обращайтесь в аварийную диспетчерскую службу. Работники перекроют подачу воды по стояку.
Образец акта при затоплении квартиры
Как мы уже говорили, этот документ играет решающее значение при обращении в суд по поводу возмещения ущерба от потопа.Очень важно оформить его в кратчайшие сроки. По законодательству акт составляют и подписывают максимум в течение 12 часов после обращения в управляющую компанию. Делает это сам пострадавший, предполагаемый виновник и представитель УК.
В документе не только необходимо подробно описать состояние вашей жилплощади после затопления, но и указать причину аварии. Форма составления акта не строгая, не зафиксирована ни в одном правовом документе. Рекомендуем указать в документе следующую информацию:
- точный адрес помещения, которое пострадало в результате затопления;
- дату составления и подписания документа (постарайтесь, чтобы она совпадала с датой самого происшествия);
- ФИО собственника квартиры, представителя УК и виновника происшествия;
- повреждения, которые были выявлены на дату составления акта;
Документ должен быть подписан всеми лицами, указанными в тексте акта. Если кто-то отказывается от подписания, то необходимо сделать соответствующую пометку. Акт составьте в двух экземплярах, один из которых обязательно оставьте себе.